導入事例

先進的な環境配慮型の設計により、オフィスビルとしての付加価値の向上を図りました。

2012年6月に竣工したJR南新宿ビルは、賃貸オフィスを中心とする地上18階、地下4階建ての複合ビルで、子育て支援のための保育所、フィットネスなども併設しています。オフィスビル経営が厳しさを増す中、ビル全館へのLED照明の採用、太陽光発電システムや、Low-Eガラスの採用などで、これまでにない環境配慮型のオフィスビルを目指しました。

オフィスにグリッドLED照明7,587台導入。
レイアウトに合わせ照明の移設が容易に実現。

オフィスは、テナント入居者さまのレイアウトプランへの対応力が高いグリッドシステム天井を採用、照明についてもグリッドLED照明を採用し、自由なレイアウトを可能にしました。また、エントランスホールは豊富な明るさと演出効果が求められるため、ユニバーサルダウンライトと間接照明を採用。2009年の設計段階では、各箇所に蛍光灯照明を当てはめ、可能な範囲でLED導入を検討していましたが、シャープのLED照明のラインアップが充実してきたため、全館LED導入のオフィスビルが実現しました。

環境配慮型ビルは時代のニーズ。
それに応えることでテナント入居率向上へ。

太陽光発電システムや、Low-Eガラスの採用のほか、全館LED化が実現したことで、新宿駅周辺の賃貸ビルをリードする環境配慮型オフィスビルが完成しました。グリッド照明ひとつ一つに固有のIPアドレスを付けて、ネットワークで制御できるようにしており、きめ細かく必要な箇所だけを点灯させることで、一層節電効果が期待できます。近年、オフィスの節電ニーズが高まりを見せており、こうした時代の要請に応じたオフィスビルを建設することで、高いテナント入居率につなげています。

JR南新宿ビルをモデル事業として、環境配慮型ビルの建設をさらに推進。

弊社は収入の3分の1を鉄道以外の事業から得ており、オフィスビル経営も大きな柱のひとつです。今後も照明のLED化は必須の流れと捉えており、JR南新宿ビルをモデルとし、環境に配慮したビル建設を推進したいと考えています。